Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Оценщик занизил стоимость квартиры

Оценщик занизил стоимость квартиры

Стоимость и документы для оценки жилья при ипотеке Сбербанка Стоимость и документы для оценки жилья при ипотеке Сбербанка Сегодня мы поговорим об оценке квартиры для Сбербанка при ипотеке. Данный вопрос заслуживает отдельного внимания: Сейчас ипотечное кредитование пользуется большим спросом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика

Осторожно! Ипотека от Сбербанка!

Существуют ситуации, когда оценка рыночной стоимости Вашей квартиры необходима, одним из примеров может стать покупка квартиры в ипотеку. На основании проведенной оценки банк принимает решение относительно суммы выдаваемого ипотечного кредита, поэтому в большинстве случаев заемщику не выгодно занижение оценочной стоимости, поскольку в этом случае разницу между выданным кредитом и реальной стоимостью квартиры придется выплатить самостоятельно.

В свою очередь из-за риска невыплаты кредита банк имеет заинтересованность в занижении стоимости, поскольку в случае неуплаты он сможет быстро продать квартиру и вернуть свои деньги. Несмотря на то, что оценка в данном случае проводится в первую очередь в целях защиты интересов банка, но заказывает и оплачивает оценку именно заемщик. С точки зрения закона вы можете выбрать оценочную компанию на свое усмотрение. Однако хорошо известна практика банков, когда выбрать оценщика предлагается выбрать из списка предоставленного банком.

Вы можете отказаться от такого выбора, но тогда шансы на получения ипотечного кредита для Вас резко снижаются. Несмотря на то, что качество отчетов независимых оценщиков редко вызывает сомнения сегодня, все же периодически возникают ситуации, когда эксперты умышленно или случайно занижают рыночную стоимость. Ситуация с занижением стоимости может означать что выданного кредита просто не хватит на покупку квартиры.

Когда речь идет об оценке для ипотеки, почти все банки стараются принимать отчеты только от аккредитованных в этом банке оценщиков или оценочной компании.

Очень трудно бороться с занижением стоимости, это своеобразная страховка банка на случай не выплаты кредита, банк старается выдать кредит такого размера, чтобы при необходимости он мог быстро реализовать квартиру.

Если на пальцах, то представим что реальная стоимость квартиры 5,3 млн. Если вы перестанете платить по кредиту, банк забирает квартиру и должен продать ее, чтобы вернуть свои деньги, но продавать ее за 5,3 млн. Что касается ответственности оценщика за занижение оценки, то в данном случае ее не будет, так как оценщик изначально оценивает минимальный срок экспозиции часто в отчете прямо просят указывать стоимость ликвидации или срок экспозиции.

Кроме того, отчет составлен таким образом, что с точки зрения закона он нарушений не имеет. В свою очередь то, что реальный продавец хочет за квартиру большую сумму тоже никого не интересует, продавец не поставлен в условия необходимости быстрой реализации квартиры и может продавать ее сколько угодно долго и за любую сумму.

Обращаться в сторонние оценочные компании, без рекомендации банка, мы тоже не советуем — банки не доверяют таким отчетам, хотя формально могут их принимать и даже принимают, но всегда могут просто отказать в кредите, вы не сможете никому ничего доказать, а лишь зря потратите свои деньги на оценщика. Увы, практика занижения оценки для целей ипотеки повсеместна, и бороться с ней непросто, если вы столкнулись с подобной ситуацией, вы можете обратиться к нам за консультацией и узнать о возможных путях решения проблемы.

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня! Контакты Цены Документы Вопрос-Ответ. Оценщик занизил стоимость квартиры для ипотеки. Как быть если оценщик занизил стоимость? Мы бесплатно проконсультируем Вас и возможно сможем помочь в сложившейся ситуации. Перезвоните мне! Notify of. Комментарии 0. Оценка автомобиля -после ДТП — автоэкспертиза — наследство — УТС — годных остатков -качества ремонта Независимая оценка недвижимости — коммерческой — дома — квартиры — земли — гаража Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — дома — квартиры — земли — гаража Оценка прочего имущества — бизнеса — арестованного — ценных бумаг — прав требования Оценка ущерба — от залива — от пожара.

Статьи об оценке и экспертизе. Получить помощь.

Стоимость и ликвидационная стоимость

Как оценка может помешать купить квартиру в кредит. Стоимость и ликвидационная стоимость квартиры. При оценке с помощью сравнительного метода сравнение производится с квартирами, которые были проданы недавно в близлежащих домах со схожими параметрами. Но как узнать цену проданных квартир? По данным регистрирующих органов? Но многие квартиры проданы по заниженным ценам, например, за 1 миллион в договоре.

Кроме этого, на цену квартиры играют и многие другие факторы, которые обязательно должны быть учтены. Причем, оценщики проводят еще и.

Как правильно оценить стоимость квартиры?

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости. Сумма ипотечного кредита, одобряемая банком, всегда формируется исходя из стоимости приобретаемого жилья. Однако существует несколько видов стоимости, в числе которых:. Банк же одобряет кредит, исходя из рыночной стоимости, потому что именно эта сумма является ориентиром рентабельности вложений банка на случай неплатежеспособности покупателя. Именно поэтому некоторые заемщики стремятся завысить эту стоимость, чтобы получить более привлекательные условия кредитования, а чаще всего для того, чтобы обойти требование по первоначальному взносу.

Почему оценщики занижают стоимость квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Результат заранее известен. Здесь вам помогут профессиональные оценщики. Более того, многие сделки или спорные вопросы требуют обязательной профессиональной оценки недвижимости. Приведу пару примеров.

Результат заранее известен.

Эксперт занизил стоимость недвижимости, что делать?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Сделка сорвалась. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать.

Когда вызывать оценщика при покупке квартиры в ипотеку

Сделка сорвалась. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере. Татьяна Рютина, журналист, специально для ГдеЭтотДом.

Кроме этого, на цену квартиры играют и многие другие факторы, которые обязательно должны быть учтены. Причем, оценщики проводят еще и.

Может ли оценщик занизить стоимость квартиры?

Правильная оценка недвижимости — это весьма важная процедура. Ведь если при продаже квартиры вы не имеете точных сведений о ее стоимости, то вы можете столкнуться с проблемами ее реализации или же продешевить. Оценить свою квартиру можно самостоятельно.

Оценщик занизил стоимость квартиры

Существуют ситуации, когда оценка рыночной стоимости Вашей квартиры необходима, одним из примеров может стать покупка квартиры в ипотеку. На основании проведенной оценки банк принимает решение относительно суммы выдаваемого ипотечного кредита, поэтому в большинстве случаев заемщику не выгодно занижение оценочной стоимости, поскольку в этом случае разницу между выданным кредитом и реальной стоимостью квартиры придется выплатить самостоятельно. В свою очередь из-за риска невыплаты кредита банк имеет заинтересованность в занижении стоимости, поскольку в случае неуплаты он сможет быстро продать квартиру и вернуть свои деньги. Несмотря на то, что оценка в данном случае проводится в первую очередь в целях защиты интересов банка, но заказывает и оплачивает оценку именно заемщик. С точки зрения закона вы можете выбрать оценочную компанию на свое усмотрение.

Получить таковую можно одним из нескольких способов: по почте, указанной самим лицом. От него зависит, будет ли сделка признаваться законной и не возникнет ли каких-либо неприятностей и посягательств на квартиру со стороны третьих лиц.

Оценщик занизил стоимость квартиры для ипотеки

Кроме этого, в качестве дополнения к Договору дарения предусмотрен Акт приема-передачи, который удостоверяет фактическую передачу объекта в безвозмездную собственность Одаряемого и отсутствие каких-либо претензий у Сторон друг к другу. Получаю пенсию от Министерства Обороны Российской Федерации. Шесть непростых ситуаций, связанных с подотчетными суммами.

Государство делает все возможное для приобретения желаемого жилья в самые короткие сроки, но для этого необходимо четко следовать действующим положениям законодательства и соблюдать установленные требования к оформлению и подаче соответствующих документов. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Отличия опекуна от попечителя.

Поэтому гражданам необходимо своевременно отслеживать состояние своих счетов и обращать внимание на данные, указанные в квитанциях, чтобы не попадаться на уловки мошенников.

Порядок такого перевода разъяснен в Письме Минфина России от 25 мая 2006 г. Трудовые и культурно- гигиенические навыки сформированы. Деньги которая наша компания платит вам видимо больше не нужны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
3 Комментария
  • Генриетта :

    в счетную полату звонить, писать надо.

  • Влада :

    Тони Старк уже не тот))) Ребята правильно делаете - нельзя молчать иначе с нашего "молчаливого" согласия делаются преступные дела направленные против своего народа....

  • Анисим :

    Я такое впервые вижу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург