Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Как продать квартиру с прописанным человеком

Как продать квартиру с прописанным человеком

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку.

Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё.

Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно. Некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт существования прописанных в квартире лиц, но такие отчаянные поступки часто заканчиваются судебными тяжбами и расторжением договора купли-продажи.

Если прописанный гражданин добровольно выписывается — вопросов нет. А что делать, если, к примеру, бывший супруг, родственник или уже создавший свою семью ребёнок отказываются выписываться добровольно? Условие о том, что в жилом помещении имеется прописанный, который в будущем сохранит право проживать в нём, является обязательным.

Если договор не содержит указания на таких лиц, то сделка попадает под категорию ничтожных, в результате чего происходит возврат уплаченной суммы новому владельцу, а квартиры — прежнему. Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий.

Нужно понимать, что наличие в договоре указанного обязательства прописанных лиц не гарантирует, что они это сделают. Существует общее правило при продаже квартиры. И оно таково: при отчуждении недвижимости и передаче права на него новому владельцу, что может быть подтверждено только фактом регистрации в Росреестре, все прописанные родственники бывшего владельца, а иногда лица, не являющиеся родными, теряют возможность пользоваться объектом, а у последующего собственника есть все основания требовать выписки указанных лиц.

Что нужно знать покупателю, при продаже квартиры по доверенности , чтобы избежать рисков при покупке новой жилплощади. Можно ли продать квартиру в ипотеке подробнее тут. В статье изложены несколько способов отчуждения ипотечного жилья. Подводя итоги вышесказанному, отметим, что продать квартиру с обременением при отсутствии согласия тех, кто в ней прописан, можно, но их наличие существенно повлияет на оборотоспособность и цену недвижимости, а также на скорость продажи.

Тем более для первоначального собственника выписка и выселение по суду может оказаться более простой задачей, чем для покупателя. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! На своём опыте столкнулась с выпиской жильцов, через суд. В принципе ни чего сложного в этом нет, если жильцы добропорядочные и вы знаете их местонахождение, то дело и вовсе упрощается, выписываться они идут сами даже, если прописаться им не куда!

А если жильцы не добропорядочных,Вы их ведёте выписываться под дулом автомата? Вы несомненно несёте какую-то ересь! Мне подарили квартиру с прописанным человеком. Мне он чужой как его выписать? Во время приватизации квартиры человек в квартире прописан НЕ был в это время он проживал на севере аж целых 18 лет.

В приватизации он НЕ участвовал и НЕ отказывался от неё т. НЕ был в кв прописан Потом он приехал его в эту кВ.

Прописала его мать. На данном этапе он так же не поживает в кВ но он в ней прописан как пользователь. В суде отказали по ст. Вопрос как его выписать? Что делать если в 1 ком. Но он проживает в кв. Здравствуйте, Елена!

У меня ситуация один в один как у вас. Только квартира 2 комн. Скажите, пожалуйста, вы платите коммуналку за эту квартиру и ,если нет, то УК дергает вас? Я обошла много юристов, но сделать толком ничего не могу с квартирой. Не продать, не сдать, не выписать человека с пожизненным правом пользования. Я там тоже не живу и даже зайти не могу. По сути никаких прав, получается, не имею. Кроме как собственник нести бремя всех расходов.

Если вас интересуют подробности, то напишите мне. Может быть, есть какие соображения на эту тему. Коммуналку я не плачу,УК судится с проживающей. Я живу в другой стране. Но думаю нужно уточнять не могу ли я обратиться с УК. Подать в суд совместный иск как на не добросовестного пользователя ,ведущего асоциальный образ жизни. Попытаться выписать из квартиры за это. Вы не уточняли? Здравствуйте, Елена. Выписать невозможно, так как имеет право пожизненного пользования как лицо, отказавшееся от приватизации ранее.

УК ко мне, как к собственнику все претензии предъявляет. Ни при каких условиях в моем случае выписать нельзя. Так говорят юристы. Хочу отделаться от этой квартиры, но никто не хочет связываться. Даже при хрошей уступке в цене. Маниакальная потребность вредить. Добрый день! Моя квартира приобреталась до повторного брака. Брак продлился один год. Если вредит фактически,нужно постоянно вызывать участоковаго,фиксировать вызовы,при скандале скорую угроза жизни попытка нападения общественно опасен.

Если грязь сан службы,как рассадник инфекций и возможно туберкулеза. В виду присутствия не благополучного контингента и асоциального образа жизни.

Собирать все бумаги. Если есть возможность подключить соседей,вряд ли им нужен туберкулез пару вызовов,или письменных подтверждений. Елена, у меня точно такая же ситуация, но только квартира 2 комн. Вы платите коммуналку за прописанного? Если нет, то как избегаете всякие неприятности со стороны УК, судов? Я в той квартире не живу, не прописана,не захожу даже туда.

Ни продать, ни сдать не могу. А как собственник за все несу ответственность. Хочу отделаться от этой чертовой квартиры, даже сильно потеряв в цене. Только вот не знаю как. Никто не хочет заморачиваться с прописанным с правом пожизненного пользования. Аналогичная ситуация, только у меня запись в договоре дарения. За квартиру приходится платить самой , те. Вам что-нибудь посоветовали? Приватизирована в г в единолично собственно. Короче понятно ст. НЕ работает. И что за бред?!? Вот уродство а не закон!!

Квартира приобреталась в ипотеку. После сделки когда дело дошло до выписки старых жильцов оказалось что один из них отказывается выписываться, мало того выясняется что у него пожизненное проживание в этой квартире. Как так могло быть. И по чему банк и юстиция пропустила это. Супруг жил с бывшей женой и несовершеннолетней дочерью в квартире, в которую после смерти его отца,мама вступила в наследство я являлась собственником жилья, почти 10 лет. После развода б жена и дочь остались в квартире, он переехал ко мне в другой город на съем.

Б жена привела нового мужа через 1,5 года. Год назад мама продала им эту квартиру по программе молодая семья. Супруг не был в курсе никаких дел, но остался там прописан, туда его не пускают, коммуналку не платит, другого жилья нет, у мамы есть еще дом. Какие права он имеет? Можно опровергнуть сделку? Кто то, когда то попытается тут навести порядок?

Иначе, давно бы поправили законы, чтобы законопослушные граждане жили без этих проблем.

Продажа квартиры с прописанным человеком

Сделка купли продажи сопровождается различными нюансами. Один из ключевых моментов — освобождение квартиры от проживающих в ней граждан. Однако не всегда это возможно, и тогда происходит продажа квартиры с прописанным человеком. Сегодня рассмотрим, какие виды прописанных бывают, что с ними делать и как оформлять документы. Люди, прописанные в жилье, получают очень важное право — право пользования жилищем и проживания в нем.

Можно ли продать квартиру если в ней прописан человек, зависит от того кем является прописанный жилец: несовершеннолетний.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Осуществление его без помощи юриста практически невозможно. Здравствуйте, можно ли продать квартиру с прописанным там человеком? Добрый день. Подскажите,как можно продать 3 комнатную квартиру с прописанным и проживающим там человеком.? В году была приватизация. Брат с сестрой отказались от приватизации в пользу мамы. Затем в году ,мать подарила квартиру Здравствуйте, я собственник квартиры, но прописаны мы вдвоём с двоюродным братом. Он сидит в тюрьме, от свиданий отказывается, на связь не выходит.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла.

Опасения, что некий недобропорядочный риэлтор попробует вам продать квартиру с прописанным человеком вполне обоснованы.

Продать квартиру с прописанным человеком

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее. Продажа квартиры с прописанным человеком. Особенности, последствия, нюансы оформления.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке , нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец. Важно знать действия по данной проблеме заранее. Еще на стадии заключения договора нужно уточнить насчет домовой книги. Оформив выписку из нее, Вы будете знать, какие лица еще прописаны в квартире. Юридические организации советуют заказывать данную выписку расширенного варианта. Она дает сведения о лицах, приписанных на определенных обстоятельствах.

Рассмотрим возможность продажи квартиры с прописанным человеком, способы снятия с регистрационного учёта в случае согласия и отказа.

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное….

Тех, кто уже на пенсии, эти изменения никак не затронут (даже наоборот - средства, сэкономленные от повышения пенсионного возраста, планируется направить непосредственно на увеличение пенсий - с 2019 года прибавка будет составлять в среднем на 1000 рублей в год).

Чаще все же люди предпочитают обращаться в Сбербанк, поэтому поговорим о том, какие документы потребует. Последствия будут соответствующие: составят протокол, машину опишут и заберут на штрафстоянку, ну а забывчивому автолюбителю придётся оплатить штраф в размере от 5 до 15 тысячи рублей.

Вам дали свободу и независимость от украины, что вы всё ноете то не так, это не эдак.

Хочу вернуть, Написал продавцу заявление. Какие же пособия положены при усыновлении.

Сколько времени наркотики держатся в моче. Вправе ли судебные приставы снимать деньги с банковской карты. Эта область считается единственно безопасной для инъекций.

Округ занимает более 25 тыс. Покупатель лишается права требования о замене товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Семья, которая претендует на получение субсидирования, должна составить заявление и подать необходимый перечень документов.

То есть доход от таких операций освобожден от налогообложения.

Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна Откроется в новой вкладке. Эта же дилемма может стоять и перед частными предпринимателями для самих. Как вернуть подотчетные суммы на расчетный счет организации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
4 Комментария
  • Сильвестр :

    При этом если первоначальный взнос существенный и покрывать платежи есть возможность досрочно, то процентов платится гораздо меньше.

  • Руслан :

    0 и фрии фаер Рева абожаю тебя.

  • paewedmodo :

    Говорить легко,а понять не каждому дано.

  • Пахом :

    Опытный строитель должен был отговорить еще на этапе проектирования кровли о возможных последствиях такого решения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург