Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Изменения вида разрешенного использования земельного участка регламент

Изменения вида разрешенного использования земельного участка регламент

Верховный суд РФ выпустил Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с изменением видов разрешенного использования земельных участков. В него вошли вопросы о том, в каких случаях собственники и арендаторы участков могут требовать изменения вида разрешенного использования, а в каких нет, а также каковы последствия несоблюдения процедуры изменения разрешенного использования и нарушения законодательных ограничений. Всего в обзоре представлено девять судебных позиций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Менять или не менять вид разрешенного использования земельного участка!

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Руководствуясь Федеральным и закон ами от О бнародовать настоящее постановление, разместив на информационном стенде в здании администрации Рощинского сельского поселения с. Рощино, ул.

Чапаева, 1А и на официальном сайте муниципального образования Рощинское сельское поселения: рощинское. Рощинского сельского поселения В. Предмет регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по изменению вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства далее -административный регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги по изменению вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства далее — муниципальная услуга на территории муниципального образования Рощинское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым далее Рощинское сельское поселение , состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур действий по предоставлению муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, формы контроля за исполнением административного регламента, досудебный внесудебный порядок обжалования решений и действий бездействия администрации Рощинское сельского поселения далее — Администрация , должностных лиц Администрации либо муниципальных служащих.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и или объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется при условии соблюдения требований технических регламентов.

Получателем муниципальной услуги является физическое, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель — правообладатель земельного участка и или объекта капитального строительства, расположенного -ых на территории Рощинского сельского поселения. С заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С учетом положений статьи 20 Федерального закона от Установленный настоящим регламентом порядок предоставления муниципальной услуги применяется также при рассмотрении запросов государственных органов, органов местного самоуправления о предоставлении муниципальной услуги.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги. Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной на личном приеме и по телефону и письменной формах.

Информацию о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги, поданного при личном обращении или почтовым отправлением, заявитель может получить по телефону или на личном приеме. При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде через Порталы заявитель может получить информацию о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги на Порталах.

При обращении заявителя по телефону ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который обратился гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время телефонного разговора не должно превышать 10 минут. Информирование заявителей устно на личном приеме ведется в порядке живой очереди. Письменное информирование осуществляется на основании поступившего в Уполномоченный орган обращения заявителя о процедуре предоставления муниципальной услуги.

По результатам рассмотрения обращения специалист Уполномоченного органа обеспечивает подготовку исчерпывающего ответа.

Муниципальная услуга по изменению вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства. Организацию, проведение публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков и или объектов капитального строительства, подготовку рекомендаций председателю Рощинского сельского совета — главе администрации Рощинского сельского поселения далее — Главе Администрации на основании заключения по результатам публичных слушаний осуществляет специально назначенная комиссия Администрации далее — Комисси я.

Организационное и документационное обеспечение деятельности Комиссии, подготовку и направление заявителю уведомлений, предусмотренных настоящим регламентом, подготовку проектов решений по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства и выдачу направление их заявителю осуществляет сектор по вопросам финансов и бухгалтерскому учету далее Сектор.

Председателем комиссии является депутат Рощинского сельского совета. Функции секретаря Комиссии осуществляет ведущий специалист по вопросам муниципального имущества, землеустройства и территориального планирования далее — секретарь Комиссии , который является ответственным за р егистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:. Также осуществляется взаимодействие со структурными подразделениями Администрации Джанкойского района. Администрация не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными.

Общий срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 70 дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми к нему документами. С учетом положений части 4 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается изменение разрешенного использования, объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с таким земельным участком, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается изменение разрешенного использования, о времени и месте проведения публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства проводится не позднее чем через десять дней со дня приема заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства.

С учетом положений части 7 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок проведения публичных слушаний по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства с момента оповещения лиц, предусмотренных пунктом 2.

С учетом положений части 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства принимается главой Администрации в течение трех дней со дня поступления рекомендаций Комиссии, подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний. В случае представления заявления через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи многофункциональным центром заявления и документов, указанных в пункте 2.

Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты предоставления заявителем в Администрацию полного пакета документов, предусмотренных пунктом 2. Выдача направление документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, осуществляется в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня их подписания Главой Администрации.

В случае, если в выданных по результатам предоставления муниципальной услуги документах допущена опечатка и или ошибка, она исправляется по заявлению заявителя в срок не более 5 рабочих дней со дня его регистрации.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги :. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности, заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, подается всеми участниками долевой собственности;.

Документы, предусмотренные подпунктами 2, 6, 10 в отношении автомобильной железной дороги, не находящейся в государственной или муниципальной собственности в границах придорожной полосы, полосы отвода которой предполагается осуществление строительства реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с испрашиваемым условно разрешенным видом использования земельного участка пункта 2.

Документы, предусмотренные подпунктами 3, 4, 5, 7, пункта 2. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных подпунктами 8, 9, 10, 11 пункта 2. Заявление направляется заявителем представителем заявителя в Администрацию на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Единого портала государственных и муниципальных услуг функций , МФЦ.

Заявление подписывается заявителем либо представителем заявителя. При представлении заявления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная представителю заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случае представления заявления при личном обращении заявителя или представителя заявителя предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и сообщает реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а представитель юридического лица предъявляет также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени этого юридического лица, или копию этого документа, заверенную печатью и подписью руководителя этого юридического лица.

В заявлении указывается контактный телефон заявителя. Заявление не должно содержать подчисток, приписок, исправленных слов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание. Заявление подается в письменном виде. Заявление может быть заполнено рукописным или машинописным способами, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Заявление, переданное в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг функций подписывается квалифицированной электронной подписью при наличии.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником для ознакомления. В случае невозможности представления подлинников представляются нотариально заверенные копии.

В бумажном виде форма заявления может быть получена непосредственно в Секторе Форма заявления доступна для копирования и заполнения в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций , на официальном сайте Администрации. Если запрос о предоставлении муниципальной услуги представляется посредством почтового отправления, подлинность подписи заявителя или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы нотариально.

В случае направления заявления в электронной форме заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе документах , выдаваемом выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.

Услуги необходимые и обязательные отсутствуют. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:. О наличии оснований для отказа в приеме документов заявителю устно информирует специалист при приеме документов. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. На любом из этапов осуществления административных процедур предоставления муниципальной услуги они могут быть прекращены, а заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:.

С учетом положений части 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании рекомендаций Комиссии, подготовленных на основании заключения о результатах публичных слушаний. Отказ в предоставлении муниципальной услуги по иным основаниям не допускается. На любой стадии административных процедур предоставление муниципальной услуги может быть прекращено по добровольному волеизъявлению заявителя на основании его письменного заявления об отказе в рассмотрении заявления.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления таких услуг. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

Заявление на бумажном носителе регистрируется в день представления в Администрацию заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Регистрация заявления, направленного в форме электронного документа через Единый портал государственных и муниципальных услуг функций , осуществляется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем его поступления в Администрацию.

Помещения приема выдачи документов оборудуются стендами стойками , содержащими информацию о порядке предоставления муниципальных услуг. Информация о фамилии, имени, отчестве и должности специалиста органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, должна быть размещена на личной информационной табличке и на рабочем месте специалиста. Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности:. Показатели доступности и качества муниципальных услуг возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, возможность получения услуги в электронной форме или в многофункциональных центрах предоставления муниципальных услуг.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Заявителю предоставляется возможность получения муниципальной услуги с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг функций , почтовым отправлением, а также посредством личного обращения за получением муниципальной услуги в МФЦ. Заявление запрос , направленное либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг функций должно быть подписано электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При представлении заявления в электронной форме представителем заявителя, действующим на основании доверенности, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего подписавшего доверенность. В случае поступления заявления и документов в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг функций специалист, ответственный за прием и регистрацию документов информирует заявителя через личный кабинет о регистрации заявления.

В случае подачи заявления и документов в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг функций отказ в приеме документов, подписанный уполномоченным должностным лицом в установленном порядке с использованием электронной подписи, направляется заявителю через личный кабинет.

Организация предоставления муниципальной услуги а базе МФЦ осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии между Администрацией и МФЦ, заключенным в установленном порядке. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур действий , требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур действий в электронной форме. Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги представлена в Приложении к административному регламенту.

Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги Основанием для начала административной процедуры является личное, посредством почтового отправления либо через МФЦ обращение заявителя в Администрацию с заявлением и документами, предусмотренными пунктами 2. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов осуществляется специалистом Администрации, ответственным за прием заявления.

Специалист, ответственный за прием заявления:. В случае отсутствия оснований для возврата документов, специалист Администрации, ответственный за прием заявления, осуществляет прием и регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов. Продолжительность и или максимальный срок выполнения административного действия по приему и регистрации заявления и прилагаемых к нему документов не должен превышать 15 минут.

После регистрации, не позднее дня регистрации, заявление и прилагаемые к нему документы направляются Главе Администрации для визирования, после визирования, не позднее следующего рабочего дня, направляются в Сектор. Результатом административной процедуры является прием и регистрация заявления и представленных документов и передача начальнику Сектором. Способом фиксации административной процедуры является регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов.

Рассмотрение заявления, организация и проведение публичных слушаний, принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства либо об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка и или объекта капитального строительства.

Основанием для рассмотрения заявления и представленных документов является поступление заявления и представленных документов специалисту, ответственному за рассмотрение документов по принятию решения о предоставлении муниципальной услуги далее — Исполнитель.

Исполнитель проверяет комплектность и содержание документов в течение одного рабочего дня со дня получения пакета документов.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать необходимо обратиться в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования. Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка . соответствие с градостроительным регламентом, если использование таких земельных участков и.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка. Обзор практики от Верховного суда

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Главная Туапсинский отдел Как изменить вид разрешенного использования земельного участка. При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования. Основной и вспомогательный виды использования участка кроме, например, участков органов госвласти можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать, обратитесь в управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования. Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, получите разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний. Как узнать порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.

Изменение разрешенного использования земельного участка

Землю, даже если она находится в собственности, не всегда можно использовать по своему усмотрению. Связано это с предназначением земли, с ее категорией. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации выделяются 7 категорий земель:. Использовать земли по назначению, которое не соответствует категории, нельзя. В соответствии с категориями выделяются видов ВРИ.

Постановлений мэрии города Магадана от На основании Федерального закона от 27 июля г.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности статья 9 ; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона части 2 и 3 статьи Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Правовой центр ДВА М готов предложить широкий спектр юридических услуг, связанных с изменением вида разрешенного использования участка. Мы осуществляем комплексное правовое сопровождение проектов, связанных с изменением РВИ участков, включая выбор оптимального вида разрешенного использования для осуществления конкретного проекта, обращение в уполномоченный орган с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка, взаимодействие с государственными органами по любым возникающим вопросам. Кроме того, одновременно с основным либо в дополнение к существующему основному виду разрешенного использования правообладатель вправе также установить участку вспомогательный вид или виды разрешенного использования , установленных градостроительным регламентом земельного участка. Что же делать, если желаемый вид разрешенного использования не предусмотрен для земельного участка правилами землепользования и застройки? В этом случае комплекс мер, которые должны быть предприняты для получения желаемого вида разрешенного использования, разрабатывается специалистом в индивидуальном порядке.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка регламентом — порядком использования участков, которые.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Земля: Акт выбора земельного участка Амортизация земельных участков Виды разрешенного использования земельных участков Выдел земельного участка Ещё Общие положения

Руководствуясь Федеральным и закон ами от О бнародовать настоящее постановление, разместив на информационном стенде в здании администрации Рощинского сельского поселения с. Рощино, ул. Чапаева, 1А и на официальном сайте муниципального образования Рощинское сельское поселения: рощинское.

Можно ли ездить на противотуманках без ближнего света. По этому приказу это все либо не подлежит госпитализации, либо вообще нет таких диагнозов.

При этом не будут учитываться дети, в отношении которых женщину лишили родительских прав или отменили усыновление. Индивидуальный предприниматель всегда рискует. Средние расходы на жилье: 17 896 долларов. Ипотека с пониженной процентной ставкой. Стоимость и сроки оформления документации.

Налоговый вычет можно получить только за уже завершившийся налоговый период. Но для части жильцов расходы компенсирует государство. К причиненному вреду относится моральный ущерб, ущерб от потери кормильца по вине плательщика и иной ущерб, вызванный правонарушением плательщика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
0 Комментария
  • Комментариев пока нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург